Questo genere include le attività di leasing finanziario, un contratto in base al quale il locatore, in qualità di proprietario legale di un bene, trasmette i rischi e i benefici della proprietà del bene al locatario. In un contratto di leasing finanziario, si ritiene che il locatore conceda al locatario un prestito con il quale il locatario acquisisce tutti i benefici economici e i rischi del leasing. In seguito, il bene locato è iscritto nello stato patrimoniale del locatario e non del locatore; il prestito corrispondente è indicato come attività del locatore e come passività del locatario.
Questo genere include inoltre:
- leasing finanziario di beni durevoli, ad esempio veicoli
Questo genere non include:
- leasing operativo in base alla tipologia di beni locati, cfr. divisione 77